Compravendita immobiliare

Per le persone fisiche

  • Estratto di matrimonio – certificato di stato di famiglia
  • Carta d’identità (in corso di validità) e codice fiscale per ogni comparente

Se extracomunitario:

  • Carta di soggiorno o permesso di soggiorno per motivi di lavoro

Per le società

  • Statuto/patti sociali vigenti
  • Libro verbali per estratto verbale consiglio d’amministrazione
  • Promemoria
  • Titoli di provenienza (copia atto notarile d’acquisto o dichiarazione di successione)
  • I beni sono locati e/o vincolato? (ad es. beni storico-culturali)
  • Mediazione
  • Modalità di pagamento
  • Rapporto di parentela
  • Se terreni/aree urbane:
    • Certificato di destinazione urbanistica in bollo rilasciato da non più di un anno dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale
    • Ricevuta della richiesta, presentata da oltre 30 giorni, del certificato di destinazione urbanistica ed attuale destinazione urbana
  • Edifici:
    • Le opere se sono state iniziate antecedentemente al 1° settembre 1967? si / no
    • Fotocopie delle licenze rilasciate, concessioni, sanatorie, permessi di costruire o d.i.a
    • Agibilità
    • Regolamento di condominio e tabelle millesimali
    • Dichiarazione dell’amministratore di condominio relativa alle spese condominiali
    • Attestato di prestazione energetica
    • Se prima casa? si / no
  • Se l’alienate è un’impresa costruttrice: polizza assicurativa decennale

Per tutti gli immobili, verificare eventuali ipotesi di plusvalenza. ove si opti, nei casi previsti, per l’imposta sostitutiva, produrre prospetto di liquidazione. per i terreni produrre eventuale perizia di rideterminazione dei valori.

 

Ciascuna parte deve, al momento del conferimento dell’incarico, dichiarare per iscritto al notaio, ai fini dell’adempimento degli obblighi previsti dalla normativa antiriciclaggio: attività esercitata, succinte motivazioni per l’atto a farsi, origine della provvista necessaria all’operazione, indicazione dei soggetti, per conto dei quali, eventualmente, dovesse operare

Invio richiesta documentazione

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