Per le persone fisiche

• Estratto di matrimonio – certificato di stato di famiglia
• Carta d’identità (in corso di validità) e codice fiscale per ogni comparente

Se extracomunitario:

• Carta di soggiorno o permesso di soggiorno per motivi di lavoro

Per le società

• Statuto/patti sociali vigenti
• Libro verbali per estratto verbale consiglio d’amministrazione
• Promemoria
• Titoli di provenienza (copia atto notarile d’acquisto o dichiarazione di successione)
• I beni sono locati e/o vincolato? (ad es. beni storico-culturali)
• Mediazione
• Modalità di pagamento
• Rapporto di parentela
• Se terreni/aree urbane:
  • Certificato di destinazione urbanistica in bollo rilasciato da non più di un anno dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale
  • Ricevuta della richiesta, presentata da oltre 30 giorni, del certificato di destinazione urbanistica ed attuale destinazione urbana
• Edifici:
  • Le opere se sono state iniziate antecedentemente al 1° settembre 1967? si / no
  • Fotocopie delle licenze rilasciate, concessioni, sanatorie, permessi di costruire o d.i.a
  • Agibilità
  • Regolamento di condominio e tabelle millesimali
  • Dichiarazione dell’amministratore di condominio relativa alle spese condominiali
  • Attestato di prestazione energetica
  • Se prima casa? si / no
• Se l’alienate è un’impresa costruttrice: polizza assicurativa decennale

Per tutti gli immobili, verificare eventuali ipotesi di plusvalenza. ove si opti, nei casi previsti, per l’imposta sostitutiva, produrre prospetto di liquidazione. per i terreni produrre eventuale perizia di rideterminazione dei valori.

Ciascuna parte deve, al momento del conferimento dell’incarico, dichiarare per iscritto al notaio, ai fini dell’adempimento degli obblighi previsti dalla normativa antiriciclaggio: attività esercitata, succinte motivazioni per l’atto a farsi, origine della provvista necessaria all’operazione, indicazione dei soggetti, per conto dei quali, eventualmente, dovesse operare