Funzioni e competenze del notaio

Il Notaio è un pubblico ufficiale che può attribuire valore di prova legale agli atti che stipula. Tale potere è conferito direttamente dallo Stato.

Il Notaio deve accertare volontà e scopo preciso delle persone che si rivolgono a lui e redigere l’atto in maniera conforme alla legge. Ovviamente tra i servizi è imprescindibile la consulenza prima della stipula dell’atto.

L’atto prodotto dallo studio notarile fa prova:

• della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato,
• delle dichiarazioni delle parti in esso riportate,
• degli altri fatti che il pubblico ufficiale afferma essere accaduti in sua presenza o anche essere stati da lui compiuti.

Il Notaio deve essere, per legge, al di sopra delle parti e tutelare gli interessi di tutti i contraenti in egual misura, a prescindere da chi gli abbia dato l’incarico. Inoltre svolge una funzione di controllo preventivo di legalità ed è tenuto a far rispettare le leggi e non può, naturalmente, ricevere atti proibiti dalla legge.

Grazie a questi controlli non esistono contenziosi sulle transazioni immobiliari (solo lo 0,003% crea un contenzioso, fonte sito Notariato.it)

Inoltre, dal 2000, grazie all’abolizione del controllo omologatorio del tribunale, una società di capitali, che prima necessitava di circa 150 giorni, oggi può essere operativa il giorno stesso dell’atto notarile o al massimo nel giro di pochi giorni.